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株洲滨江产业新城项目

发布时间:2020-06-19

一、项目建设背景

 株洲滨江产业新城总占地面积 17.38 平方公里,是株洲市推进“南下”战略的核心 载体。其中核心区北至武广大道、南至慢城大道、东至湘江、西至湘江大道,是整个 滨江产业新城的商务办公与滨水居住的核心区域,也是整个滨江产业新城最具有开发 价值和开发条件的区域。2017 年 9 月,随着连接株洲市核心城区与株洲滨江产业新 城的湘江大道一期竣工,株洲城市南拓发展通道打通,加之以长城电脑、株洲信息港 等为代表的大型产业项目进驻天易科技城,此时启动滨江产业新城核心区项目的建设, 能够有效的实现整个天元区南部“产城融合、职住平衡”。滨江产业新城项目于 2019 年度纳入了省重点项目和株洲市“十四五”规划重点项目库。 

二、项目前期工作 

完成了项目的城市设计及控制性详细规划的编制。项目范围内经营性用地面积为 2406.07 亩,现已落实 1200 亩的土规。其中 413 亩已于 2019 年启动拆迁报批,预计 2020 年上半年完成收储;项目范围内的蔬菜基地 495 亩已签订预征拆协议,已完成 部分土地上附着物的拆迁。湘江大道一期已建成通车,项目区域内的 6 条重要城市道 路的土规调整工作与方案设计已完成,浅塘路已完成征拆,现正进行报批及开工前的 手续准备工作。2019 年获棚改专项债 3.61 亿元,2019 年 9 月获批国家发改委 10 亿 元政府专项债券额度。

 三、项目建设内容

 项目用地范围内的路网基础设施建设、沧水湖水利景观工程建设、配套土地的整 理及相关公共服务设施建设和运营等。

 四、项目建设投资 

项目预计总投资为 70 亿元。其中:基础设施建设 22.07 亿元(含土地费用), 土地整理费用 35.62 亿元,其它投资 12.31 亿元。

 五、项目效益分析 

项目建成后有较高的投资回报率。

 六、项目合作方式 

合资、合作。由社会投资者参照株洲市“151 化债工作机制”与株洲市湘江新城公 司或其母公司组建项目公司,共同投资开发,分享项目开发收益。

 七、项目单位

项目单位:株洲市湘江新城开发建设有限公司 联系方式:曹东海 15973362328 邮箱:

姓名:曹东海
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Email:903643166@qq.com
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来源:湖南省商务厅